Calculadora del costo de vida en Miami
Tres herramientas con datos públicos que actualizamos cada mes: calcula tu costo mensual en cualquier zona, compara hasta tres zonas y descubre dónde te alcanza con tu ingreso.
Esta calculadora necesita JavaScript. Mientras tanto, consulta los datos en nuestra página de precios de vivienda por zona.
*Alquiler del código postal principal de la zona. Los valores son típicos de gama media, no precios de anuncios. Lo más barato no siempre es lo mejor: compara también escuelas, trayectos y riesgo de inundación en cada guía.
*Alquiler del código postal principal de la zona. Regla orientativa: muchos propietarios piden ingresos de unas 3 veces el alquiler. Si no tienes historial de crédito, lee cómo alquilar en Miami sin historial de crédito.
Regla orientativa: dedicar como máximo el 28% del ingreso bruto a la vivienda (hipoteca, impuestos y seguros). Usa la entrada, la tasa y el seguro de hogar de la calculadora; el seguro por defecto es el promedio de Miami y en una casa más barata puede ser menor. Para apartamentos no incluye la cuota del condominio ni el seguro de la unidad.
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Te enviamos tu cálculo junto con el próximo informe mensual de precios, alquileres y seguros por zona. Gratis y te das de baja cuando quieras.
¿Cómo se calcula?
- Valores y alquileres: valor típico de casas y de apartamentos de gama media y alquiler típico por zona, de Zillow Research (septiembre de 2026). Son estimaciones para comparar zonas, no una tasación.
- Hipoteca: préstamo a 30 años a tipo fijo, con la entrada y la tasa que elijas. La tasa por defecto es la media nacional semanal de Freddie Mac.
- Impuesto a la propiedad: el tipo total de 2025 de cada municipio aplicado al 85% del precio, una aproximación del valor imponible tras la compra. Con homestead descontamos $50,000; en realidad la segunda mitad de esa exención no se aplica a la parte de las escuelas.
- Seguro de inundación: el costo anual mediano de la póliza federal (NFIP) de las casas de cada zona, según OpenFEMA. Depende mucho de la casa concreta.
- Seguro de hogar: por defecto, el promedio de Miami según Insurify. Puede variar mucho según la casa, su antigüedad y su tejado.
Los datos completos por zona, con gráficos y fuentes, están en precios de vivienda en Miami por zona.
¿Aún no sabes qué zona elegir? Prueba nuestro recomendador de barrios.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vivir en Miami al mes?
Depende mucho de la zona. Alquilar cuesta de media $2,789 al mes en Miami-Dade según Zillow (septiembre de 2026), con zonas que van de $2,067 en La Pequeña Habana a $7,716 en Key Biscayne. Comprar una casa típica, con un 25% de entrada, suele costar más al mes que alquilar, sobre todo por los seguros y el impuesto a la propiedad.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Miami?
Para alquilar, muchos propietarios piden ingresos de unas 3 veces el alquiler: con el alquiler típico de Miami-Dade, unos $8,367 al mes. Usa la pestaña «¿Me alcanza?» para verlo zona por zona, también para comprar.
¿Cuánto cuesta el seguro de una casa en Miami?
El seguro de hogar promedia unos $15,360 al año en Miami según Insurify, para $300,000 de cobertura de la vivienda. El de inundación va aparte: la póliza federal típica de una casa va de $552 al año en Miami Lakes a $4,629 en Key Biscayne.
¿Estos datos se actualizan?
Sí. Los valores, alquileres y seguros se actualizan cada mes con los nuevos datos de Zillow y OpenFEMA, igual que nuestra página de precios por zona.
Fuentes
- Zillow Research: ZHVI, ZORI
- OpenFEMA: NFIP redacted policies
- Miami-Dade Property Appraiser: 2025 millage rates
- Freddie Mac: Primary Mortgage Market Survey (29 de octubre de 2026)
- Insurify: Miami homeowners insurance (21 de octubre de 2026)
Información general, no una oferta de crédito, una tasación ni asesoría financiera. Las cifras son estimaciones con datos públicos y pueden cambiar. Antes de alquilar o comprar, pide presupuestos reales y consulta con profesionales con licencia.