Vivir en Weston: guía de la ciudad con datos oficiales

Weston es una ciudad planificada del oeste del condado de Broward, a unos 50 kilómetros de Miami, construida desde los años ochenta junto a los Everglades: urbanizaciones con lagos, casas con jardín, parques y escuelas públicas que sacaron todas una A en 2026. Es también una de las ciudades con más presencia venezolana de EE. UU., hasta el punto de que la llaman «Westonzuela». Te contamos cómo es vivir en Weston y, con datos oficiales, lo que cuesta, cómo son sus escuelas y qué conviene saber sobre inundaciones e impuestos.

¿Cómo es Weston en cifras?

Weston es una ciudad independiente del condado de Broward, así que usamos sus límites oficiales en el Censo y la comparamos con el condado. Son datos de la Oficina del Censo (encuesta ACS, promedio 2020-2024), salvo que se indique otra cosa.

Son medianas de cinco años: los anuncios actuales suelen estar por encima. Explicamos cada dato en la nota de método.

¿Cómo es vivir en Weston?

Estos terrenos, al borde de los Everglades, pasaron en los años cincuenta a manos de Arthur Vining Davis, fundador de la promotora Arvida. La urbanización planificada, que primero se llamó Indian Trace, empezó a crecer en 1984 con los barrios de Country Isles y Windmill Ranch, y los vecinos votaron constituirse como ciudad en septiembre de 1996. El resultado es un suburbio diseñado de una pieza: urbanizaciones con lagos y calles curvas, avenidas con jardines, zonas comerciales separadas de las viviendas y mucho verde.

Es una ciudad de familias: el 27% de los vecinos es menor de edad, los hogares son grandes y dos de cada tres adultos tienen título universitario. El ingreso mediano casi duplica el del condado.

Y es muy latinoamericana. Más de la mitad de los vecinos nació fuera de EE. UU. y habla español en casa. En el año 2000, Weston ya era la ciudad del país con mayor proporción de venezolanos, y hoy son el 16.2% de la población, seguidos de colombianos (12.6%), cubanos (5.0%), puertorriqueños (4.5%) y argentinos (3.8%). A diferencia de Hialeah o Miami Lakes, aquí la comunidad es sobre todo sudamericana.

¿Qué hacer en Weston?

Weston no tiene playa ni vida nocturna: su ocio es al aire libre y en familia. La ciudad mantiene 15 parques e instalaciones deportivas. Lo más destacado:

• Weston Town Center, el centro de la ciudad, con restaurantes, tiendas, una torre del reloj, un anfiteatro al aire libre y un parque junto al lago de casi dos kilómetros.
• Weston Regional Park, el mayor de la ciudad, con unas 41 hectáreas de campos deportivos, canchas, senderos y zonas de juego.
• Peace Mound Park, un parque junto al agua con un montículo de restos de los indígenas tequesta, que vivieron en la zona hace siglos.
• Los Everglades, que bordean toda la ciudad por el oeste y el norte.

Para compras grandes, el centro comercial Sawgrass Mills está en la vecina Sunrise, y Fort Lauderdale y sus playas se alcanzan por la I-595.

¿Cuánto cuesta vivir en Weston?

Tres de cada cuatro viviendas son unifamiliares, muchas de los años noventa y dos mil, en urbanizaciones con lagos, algunas de ellas cerradas. El 73% de los hogares vive en vivienda propia, y hay pocos edificios altos.

• Alquilar: el alquiler mediano es de $2,851 al mes, muy por encima del condado, porque casi todo lo que se alquila son casas grandes. Hay poca oferta de apartamentos. Si no tienes historial de crédito, lee cómo alquilar en Miami sin historial de crédito.
• Comprar: el valor mediano es de $695,600. La mayoría de las urbanizaciones tiene asociación de propietarios (HOA), con cuotas y normas sobre la fachada, el jardín, la piscina o el alquiler: pídelas antes de ofertar. Te lo explicamos en nuestra guía para comprar vivienda en Miami.
• Impuesto a la propiedad: la parte de la ciudad es de solo 3.35 mills, frente a 6.30 en Hialeah o 7.14 en la ciudad de Miami. Sumando el condado, las escuelas y las demás autoridades, el total ronda los 16.3 mills, unos $1,630 al año por cada $100,000 de valor imponible. Si es tu vivienda habitual, la exención de homestead descuenta hasta $50,000 del valor. Aparte, la factura puede incluir tasas fijas por servicios como la basura o el drenaje.

Precio actual: según Zillow, en septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Weston era de $802,000 (−0.8% en un año) y el de un apartamento, de $306,000 (−4.8%). Lo comparamos con otras zonas, junto con el alquiler y el seguro de inundación, en precios de vivienda en Miami por zona, que actualizamos cada mes. Calcula cuánto te costaría vivir aquí →

¿Cómo son las escuelas de Weston?

Las escuelas son la principal razón por la que muchas familias eligen Weston. Las 10 escuelas públicas de la ciudad, del distrito escolar de Broward, obtuvieron una A en 2026 en la evaluación oficial del Departamento de Educación de Florida:

Parte de los alumnos de secundaria de Weston va a Western High, en la vecina Davie, que también obtuvo una A. Entre los colegios privados de la ciudad están Sagemont Preparatory School y Weston Christian Academy.

¿Cómo moverse en Weston?

• Carro: es imprescindible; solo el 1.7% de los hogares no tiene. La I-75 recorre el este y el norte de la ciudad, y la I-595 empieza en su esquina noreste, hacia Fort Lauderdale. El tiempo medio al trabajo es de 29.6 minutos.
• Hasta Miami: Downtown y Brickell quedan a unos 50 kilómetros. En hora punta el trayecto puede ser largo: si vas a trabajar en Miami, prueba el recorrido a esa hora antes de decidir.
• Aeropuertos: el de Fort Lauderdale (FLL) suele quedar más cerca que el de Miami (MIA).
• Transporte público: no hay tren, y el autobús del condado tiene poca cobertura en la ciudad.

¿Es seguro vivir en Weston?

El FBI no tiene datos recientes de la policía de esta ciudad, así que no damos una cifra.

Dentro de cada zona el riesgo cambia de una calle a otra: visita la zona de día y de noche antes de decidir. Compáralo con otras zonas en seguridad en Miami por zona.

¿Se inunda Weston?

• Zona de inundación: según el mapa vigente de FEMA, el 45.7% del suelo está en zona de alto riesgo: el 33.0% en zona AH, de encharcamiento poco profundo, y el 12.7% en zona AE. Casi todo el resto, el 45.6%, está en zona de riesgo moderado.
• Evacuación por huracán: las zonas de evacuación por marejada de Broward están en la costa, al este del Intracoastal y de la US-1, así que Weston queda lejos de ellas. El viento de un huracán, en cambio, sí le afecta como al resto del sur de Florida.

Es una zona baja y llana, al borde de los Everglades, con una red de lagos y canales para drenar la lluvia. Antes de alquilar o comprar, consulta la dirección exacta en el mapa de inundaciones de FEMA y pide un presupuesto del seguro. Te explicamos cómo asegurarte en nuestra guía del seguro de hogar e inundación en Miami.

¿Qué ventajas e inconvenientes tiene Weston?

¿Para quién es Weston?

Encaja contigo si: tienes hijos en edad escolar y buscas buenas escuelas públicas, quieres casa con jardín en un entorno tranquilo y ordenado, trabajas en Broward o desde casa, o vienes de Venezuela o Colombia y quieres vivir cerca de tu comunidad.

Quizá no sea para ti si: vas a trabajar cada día en Downtown o Brickell, quieres vivir sin carro, buscas playa, vida nocturna o un apartamento pequeño, o prefieres no tener asociación de propietarios.

Barrios parecidos: si quieres algo parecido dentro de Miami-Dade y más cerca del aeropuerto, lee nuestra ficha de Doral, que también tiene una gran comunidad venezolana; si buscas lagos y escuelas con A en un ambiente más cubano, la de Miami Lakes; y si prefieres casas con más terreno, la de Pinecrest.

¿Vienes de otro país? Lee nuestras guías de mudanza desde Venezuela, Colombia y Argentina. Y para comparar todas las zonas, nuestra guía de barrios de Miami: dónde vivir según lo que buscas.

Preguntas frecuentes

Nota de método

Usamos los límites oficiales de la ciudad de Weston en el Censo. Los datos de población, vivienda, ingresos, idioma, origen y transporte proceden de la encuesta ACS de la Oficina del Censo de EE. UU. (promedio de cinco años 2020-2024), y los comparamos con el condado de Broward. El porcentaje de suelo en zona de inundación lo hemos calculado nosotros cruzando ese límite con el mapa vigente de FEMA, sobre la superficie de tierra. La lista de escuelas es la que publica la ciudad, y las notas son las oficiales de 2026 del Departamento de Educación de Florida. El impuesto a la propiedad aproximado es nuestra suma de los tipos aprobados para 2025 por la ciudad, el condado, el distrito escolar y las demás autoridades que aplican en Weston, según el Departamento de Hacienda de Florida y esas autoridades. La historia de la ciudad procede de fuentes públicas.