Vivir en Coconut Grove: guía del barrio con datos oficiales

Coconut Grove es el barrio más antiguo de Miami y, para muchos, el más bonito. Aquí la ciudad se vuelve verde y tranquila: calles bajo un techo de árboles, casas escondidas entre la vegetación, veleros fondeados en la bahía y un centro pequeño donde se camina, se toma un café y se cena al aire libre. Tiene alma bohemia, historia bahameña y, a la vez, algunos de los mejores restaurantes de la ciudad. Te contamos cómo es la vida en el Grove y, con datos oficiales, lo que cuesta, cómo son sus escuelas y qué conviene saber sobre inundaciones.

¿Cómo es Coconut Grove en cifras?

Coconut Grove es un barrio de la ciudad de Miami sin límites propios en el Censo, así que usamos el código postal 33133, que cubre casi todo el Grove y una pequeña franja de Coral Gables (un 6% de su superficie). Son datos de la Oficina del Censo (encuesta ACS, promedio 2020-2024), salvo que se indique otra cosa.

Son medianas de cinco años: los anuncios actuales suelen estar por encima. Explicamos cada dato en la nota de método.

¿Cómo es vivir en Coconut Grove?

El Grove ya existía antes que Miami. A mediados del siglo XIX se instalaron aquí, sobre los acantilados de la bahía de Biscayne, sus primeros vecinos conocidos, Ned y Ann Beasley, y en 1873 abrió la primera oficina de correos, con el nombre de «Cocoanut Grove». Muchos de los primeros trabajadores llegaron de las Bahamas y se asentaron en torno a Charles Avenue, en el oeste del barrio, donde aún se ven casas de estilo bahameño. En 1925, la ciudad de Miami se anexionó el Grove, que ese mismo año adoptó su ortografía actual a sugerencia del botánico David Fairchild.

Esa historia se nota. El Grove tiene un aire de pueblo junto al mar: calles estrechas que se curvan bajo los árboles, casas de distintas épocas escondidas tras la vegetación y un centro compacto en torno a Main Highway, Grand Avenue y CocoWalk, donde se puede dejar el carro y pasear. Siempre ha atraído a artistas, navegantes y gente que busca vivir a otro ritmo, y hoy convive con edificios nuevos junto a la bahía.

Sus vecinos son variados: profesionales, familias con niños, jubilados y una comunidad bahameña y afroamericana con raíces muy antiguas en el West Grove. La mitad habla español en casa, y el inglés se oye más que en otras zonas de Miami.

¿Qué hacer en Coconut Grove?

Para comer

El Grove es uno de los grandes destinos gastronómicos de Miami, con dos restaurantes con estrella Michelin:

• Ariete, del chef Michael Beltran, que mezcla la cocina contemporánea estadounidense con la francesa clásica, con una estrella Michelin.
• Los Félix, cocina mexicana con ingredientes autóctonos y toques modernos, con una estrella Michelin y estrella verde, la distinción a la cocina sostenible.
• Krüs Kitchen, cocina de mercado con ingredientes sostenibles, también con estrella verde.

A su alrededor, cafés, panaderías y terrazas llenan el centro del Grove. Como siempre, consulta la Guía Michelin y las reseñas recientes, porque la oferta cambia.

Para pasear y estar al aire libre

• La bahía y Dinner Key: el puerto deportivo de la ciudad, con 587 amarres y más de 250 boyas de fondeo, es, según el ayuntamiento, el mayor de amarres de la costa este de EE. UU. Junto a él están el antiguo Ayuntamiento, Peacock Park y paseos junto al agua.
• The Barnacle, un parque estatal histórico con la casa que diseñó Ralph Munroe en 1891, la más antigua de Miami-Dade que sigue en su ubicación original, en un jardín junto a la bahía.
• Vizcaya, la villa y los jardines de James Deering, construidos entre 1914 y 1922 y Monumento Histórico Nacional, en el extremo norte del barrio.

Para el fin de semana

• El Coconut Grove Arts Festival, uno de los festivales de arte más conocidos de Miami, cada año el fin de semana del Día de los Presidentes, en febrero, a lo largo de South Bayshore Drive. La edición de 2027 será del 13 al 15 de febrero.
• La Plymouth Congregational Church, una iglesia de piedra de 1917 inspirada en las antiguas misiones españolas de México, en el Registro Nacional de Lugares Históricos desde 1974.
• CocoWalk y el centro del Grove, con tiendas, restaurantes y terrazas.

¿Cuánto cuesta vivir en Coconut Grove?

El Grove mezcla casas unifamiliares, algo más de la mitad de las viviendas, con edificios de apartamentos, sobre todo junto a la bahía y cerca del centro. El parque de viviendas es de los setenta, con un año mediano de construcción de 1977, aunque conviven casas históricas con torres recientes.

• Comprar: el valor mediano supera el millón de dólares, como en Coral Gables. Junto a la bahía, revisa con especial cuidado la zona de inundación y el seguro. Te ayudamos en nuestra guía para comprar vivienda en Miami.
• Alquilar: el alquiler mediano es de $2,068 al mes, por debajo de Coral Gables ($2,373). Si no tienes historial de crédito, lee cómo alquilar en Miami sin historial de crédito.

Precio actual: según Zillow, en septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Coconut Grove era de $2,011,000 (+12.8% en un año) y el de un apartamento, de $1,060,000 (+9.9%). Lo comparamos con otras zonas, junto con el alquiler y el seguro de inundación, en precios de vivienda en Miami por zona, que actualizamos cada mes. Calcula cuánto te costaría vivir aquí →

¿Cómo son las escuelas de Coconut Grove?

En el código postal 33133 hay 5 escuelas públicas con nota del Departamento de Educación de Florida. En 2026, 4 obtuvieron una A y 1, una C:

Las dos escuelas Carver están en la franja de Coral Gables que incluye este código postal, en el límite con el West Grove, y también aparecen en nuestra ficha de Coral Gables. Según el registro del condado, hay además 3 escuelas charter y 14 privadas.

¿Cómo moverse en Coconut Grove?

• A pie y en bicicleta: el centro del Grove es de los pocos lugares de Miami donde se hace vida a pie, y hay vecinos que se mueven en bicicleta entre la bahía y el centro.
• Metrorail: la estación Coconut Grove, junto a la US-1, conecta con Brickell, el centro, Coral Gables y Dadeland.
• Carro: la mayoría lo usa a diario; el 8.7% de los hogares no tiene carro. El tiempo medio al trabajo es de 27 minutos, algo menos que la media del condado.

¿Es seguro vivir en Coconut Grove?

Según el FBI, la policía de la ciudad de Miami registró en 2025 358 delitos violentos y 2,243 contra la propiedad por cada 100,000 habitantes. La media de EE. UU. ese año fue de 330 y 1,552. Los delitos violentos están un 9% por encima de la media nacional, y bajaron un 26% respecto a 2024.

El FBI publica los datos por departamento de policía, así que esta es la cifra de toda la ciudad de Miami, no solo la de Coconut Grove: dentro de la ciudad hay zonas muy distintas.

Dentro de cada zona el riesgo cambia de una calle a otra: visita la zona de día y de noche antes de decidir. Compáralo con otras zonas en seguridad en Miami por zona.

¿Se inunda Coconut Grove?

• Zona de inundación: según el mapa vigente de FEMA, el 17.5% del suelo del código postal está en zona de alto riesgo, y un 6.3% en zona VE, la de oleaje, junto a la bahía. Parte del barrio se asienta sobre la cresta de roca caliza que forma los antiguos acantilados de la bahía, así que el riesgo depende mucho de la calle.
• Evacuación por huracán: el 33% del suelo está en la zona A de marejada ciclónica, la primera en evacuarse, junto a la bahía; otro 42% en la B y un 25% en la C.

Antes de alquilar o comprar, consulta la dirección exacta en el mapa de inundaciones de FEMA y pide el aviso de inundaciones que exige la ley de Florida.

¿Qué ventajas e inconvenientes tiene Coconut Grove?

¿Para quién es Coconut Grove?

Encaja contigo si: te gusta la naturaleza y el mar, quieres un barrio con carácter y vida a pie, disfrutas de buenos restaurantes, navegas o sueñas con hacerlo, y trabajas en Brickell, el centro o Coral Gables.

Quizá no sea para ti si: buscas vivienda económica, quieres un barrio totalmente nuevo y uniforme, necesitas escuelas con nota alta garantizada cerca de casa o prefieres estar lejos del riesgo de marejada.

Barrios parecidos: si te gusta el verde y la arquitectura pero buscas más casas y buenas escuelas, lee nuestra ficha de Coral Gables; si prefieres la vida en altura y sin carro, la de Brickell; y si quieres la playa, la de Miami Beach.

¿Quieres compararlos todos? Lee nuestra guía de barrios de Miami: dónde vivir según lo que buscas.

Preguntas frecuentes

Nota de método

Como Coconut Grove no tiene límites censales propios, usamos el código postal 33133 (Zona de Tabulación de Códigos Postales del Censo), del que un 94% está en la ciudad de Miami y un 6% en Coral Gables, según nuestro cruce de límites oficiales. Los datos de población, vivienda, ingresos, idioma y transporte proceden de la encuesta ACS de la Oficina del Censo de EE. UU. (promedio de cinco años 2020-2024). Los porcentajes de suelo en zona de inundación y de evacuación los hemos calculado nosotros cruzando ese límite con el mapa vigente de FEMA y las zonas de marejada ciclónica publicados por el condado de Miami-Dade, sobre la superficie de tierra. Las escuelas y estaciones se ubican según los datos abiertos del condado, y las notas de las escuelas son las oficiales de 2026 del Departamento de Educación de Florida.